二手房评估资讯师培训
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课程详情
纵观全球的房地产行业，中国的房地产业是发展最快、也是发展规模最大的。根据世界银行预计，在未来二十年当中，中国的房地产开发总量将接近全世界开发总量的50%！
过去十年，中国房地产业高速发展，已成为国家的支柱产业和国民经济新的增长点。中国的房地产业即将进入一个充满机遇的时代。从近几年对各行业职位需求的分析来看，房地产行业的职位需求数量始终列居前十位！在全部房地产销售总额中，其中二手房约占居50%，以惊人的速度增长！！
随着这几年房地产市场的火爆，各类二手房交易迅猛增长，城市旧城大量改造，城市房屋拆迁增加，加速房产地产二三级销售市场和中介抵押拍卖的发展；影响一套房屋市价和购买置换的因素很多，尤其是二手房屋，如房屋背景、物业类型、结构、层次、朝向、室内净高、开间跨度、建造年代、权属、地段等级、面积、房型、采光、厨卫大小、建筑质量、电梯数量和品牌、外立面造型、内外部装修、得房率以及物业所处外部环境、绿化、人文、交通、商业服务设施、基础设施、居住人气、小区容积率、区域规划；甚至门窗的大小、环境、公共配套设施、利率水平、政府政策等等，都得加以适当的考虑！以及在实际操作中，涉及资料收集、宣传营销、风险回避、评估方法、交易条件、心理因素、风水情况、沟通技巧、运作方法、合同签定、相关手续等；都造成从事房地产评估活动的人员非常紧缺，现有中介人员知识技能根本不能满足需要！！
培训内容：
1、 房地产商品及特点、市场构成及供求与价格；
2、 房地产交易的形式与程序、税金、产权登记；
3、 房地产经纪人的权利与义务、业务方式、内容、技巧及其自身管理；
4、 商品房质量、市场管理选购评价；商品房价格与成交；
5、 房地产评价、评估的程序与方法；
6、 二手房的种类与特性、二手房信息；二手房市场与选购评价；
7、 二手房销售资格认证、信息发布、房屋面积的计算；
8、 二手房交易、公房交易、个人私房交易、差价换房的程序与技巧；
9、 二手房交易主客体陷阱的防范与规避、谈判、签约的陷阱与识别；
10、 二手房交易陷阱防范措施；
11、 二手房交易合同管理；
12、 二手房房权的明晰、二手房交易税费、市场的发展与完善；
13、 二手房交易与评估中的资讯管理；
14、 诚信教育与法律法规。
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