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2013年房地产估价师基本制度与政策模拟试卷8
作者:城市网 来源:城市网学院 更新日期:2013-5-6

  判断题

  1、国家批准开发建设的大、中型和限额以上的建设项目,由项目所在地城市规划主管部门核发选址意见书,报国务院城市规划主管部门备案。

  A、对

  B、错

  2、房地产开发应当符合国家的产业政策、国民经济与社会发展计划。

  A、对

  B、错

  3、房地产转让是当事人之间的一种交易行为,它既受市场价值规律的调节,又受政府的监督和指导。

  A、对

  B、错

  4、房地产价格评估应当按照国家规定的技术标准和评估程序,以基准地价、宗地地价和各类房屋的重置价格为基础,参照当地的市场价格进行评估。

  A、对

  B、错

  5、房地产咨询只按咨询时间收费。

  A、对

  B、错

  6、房屋修缮工程实行质量保修制度,质量保修的内容和期限应当在工程合同中载明。

  A、对

  B、错

  7、拆迁估价中,估价目的统一表述为“为确定被拆迁房屋货币补偿金额而评估其房地产市场价格”;估价时点一般取房屋拆迁许可证颁发之日;估价方法一般采用市场比较法。

  A、对

  B、错

  8、土地使用者未按照出让合同约定支付土地使用出让金,土地管理部门有权解除合同,并可以请求违约赔偿。

  A、对

  B、错

  9、发展房地产金融业有利于房地产资金市场的形成

  A、对

  B、错

  10、国家机关用地可以由县级以上人民政府依法批准划拨,无偿、无限期使用。

  A、对

  B、错

  11、房地产价格评估机构资格等级实行一级、二级、三级制度。申请房地产价格评估机构资格等级应依次逐级上升,不得越级。

  A、对

  B、错

  12、我国现行的土地制度是社会主义公有制即全民所有制

  A、对

  B、错

  13、房地产业是进行房地产投资、开发、经营、管理、服务的行业,是具有基础性、先导性、带动性、风险性的产业。

  A、对

  B、错

  14、房地产中介服务机构包括房地产价格评估机构

  A、对

  B、错


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