首页 >> 建筑
房地产估价师
考试指南 | 考试资讯 | 复习指导 | 试题库 | 制度与政策 | 理论与方法 | 经营与管理 | 案例与分析
您当前的位置: 首页 >> 建筑 >> 房地产估价师 >> 制度与政策
站内搜索:

2013年房地产估价师《制度与政策》练习题(23)
作者:城市网 来源:城市网学院 更新日期:2013-4-18
    例题1:契税是在土地、房屋权属发生转移时,对(    )征收的一种税。
    A.交易的任何一方
    B.产权承受人
    C.交易双方
    D.卖方
    答案:B
    解析:契税是在土地、房屋权属发生转移时,对产权承受人征收的一种税。
    例题2:需交纳契税的情形有(    )。
    A.国有土地的转让
    B.房屋出租
    C.房地产继承
    D.房地产的法定继承人继承
    E.房地产抵押
    答案:AD
    解析:转移土地、房屋权属是指下列行为,需交纳契税。国有土地使用权出让;土地使用权转让,包括出售、赠与和交换;房屋买卖;房屋赠与;房屋交换。
    例题3:契税的征税对象是(   )。
    A.发生产权转移变动的土地
    B.发生产权转移变动的房屋
    C.尚未发生产权转移变动的土地
    D.尚未发生产权转移变动房屋
    E.尚未发生产权转移变动的土地、房屋
    答案:AB
    解析:尚未发生产权转移变动的土地、房屋,都不是契税的征税对象。
    例题4:征收契税,一般以契约载明的(   )作为计税依据。
    A.买价
    B.现值价格
    C.差价
    D.成本价
    E.标准价
    答案:AB
    解析:差价、成本价、标准价,都不是征收契税的计税依据。
    例题5:下列属于免征契税的包括(   )。
    A.国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的
    B.城镇职工,按规定第一次购买公有住房的
    C.城镇职工,多次购买公有住房的
    D.因不可抗力灭失住房而重新购买住房的
    E.纳税人承受荒山、荒沟、荒滩、荒丘土地使用权,用于农、林、牧、渔业生产的
    答案:ABDE
    解析:城镇职工,多次购买公有住房的,不属于免征契税的范围。
    例题6:下列关于税收的表述中,正确的是(   )。(2004年试题)
    A.房产税的课税对象是房产
    B.房地产转让,必须按照交易合同上载明的价格征收契税
    C.农村居民占用耕地新建住宅,全部免征耕地占用税
    D.城市、县城、建制镇和工矿区范围内的土地是城镇土地使用税的计税依据
    答案:A
    解析:征收契税,一般以契约载明的买价、现值价格作为计税依据。为避免发生隐价、瞒价等逃税行为,征收机关认为有必要时,也可以直接或委托房地产估价机构对房屋价值进行评估,以评估价格作为计税依据。农村居民占用耕地新建住宅,按规定税额减半征收。城市、县城、建制镇和工矿区范围内的土地是城镇土地使用税的课税对象。
    例题7:土地增值税的纳税人包括(    )。(2004年房地产经纪人试题)
    A.出售中国境内的房地产的个人
    B.继承中国境内的房地产的外国人
    C.出售中国境内的房地产的外国人
    D.继承中国境内的房地产的个人
    E.受赠中国境内的房地产的社会团体
    答案:AC
    解析:凡有偿转让国有土地使用权、地上建筑物及其他附着物(简称房地产)并取得收入的单位和个人为土地增值税的纳税人。外商投资企业和外籍人员包括在内。

房地产估价师考试通关必备网络课程免费试听>>
房地产估价师相关文章:
网站首页 - 关于我们 - 版权声明 - 广告服务 - 网站地图 - 会员专区 - 客户服务 - 疑难解答 - 联系我们
Copyright© 2010 cn.cityy.cn 城市网 版权所有
中国·城市教育 粤ICP备06023013号