2013建筑师辅导：住宅建筑设计原理-城市网

2013建筑师辅导：住宅建筑设计原理

作者:城市网来源:城市网学院更新日期：2013-2-23

     五、各种类型住宅特点
    （一）低层住宅
    包括独院式、联排式。
    1.特点
    （1）能适应面积较大、标准较高的住宅，也能适应面积较小、标准较低的住宅，由于却有独用院子，而扩大了生活空间。一般在院子内可以进行绿化作为休息、乘凉、儿童游戏、晾晒、饲养以及其他家务活动等。低层住宅平面组合较灵活，卫生条件好，干扰少，与其他类型住宅相比能创造更好的居住生活环境。
    （2）建筑物自重轻，对建筑地基要求不高，一般地段均可建造。建筑结构简单，可因地制宜，就地取材，住户可以自己动手建造。
    （3）占地面积大，道路、管网以及其他市政设施投资多。
    2.低层住宅平面组合形式
    （1）独院式
    每幢住宅，不与其他建筑相连，有独立的院子，称为独院式住宅。独院式住宅的特点是：建筑四面临空，平面组合灵活，朝向、通风采光好；环境安静，干扰小，可根据不同使用要求，组织生活和家务院子，使用便利。独院式住宅的缺点是：占地面积大，体多，投资高。因此常用作高档住宅或别墅。
    （2）双联式
    独院式住宅为一个单元，将两个独院式单元拼联在一起，两户共用一面山墙，即为。双联式住宅能使每户三向都有院子。建筑物三面临空，平面组合较灵活。朝向、采光好。较独院式住宅能节约一面山墙和一侧院子用地，减少市政投资，并可将两户厨房、卫生间组合在一起节约管道。
    （3）联排式
    独院式户型单元拼联增到三户以上，各户间至少能共用两面山墙时，即为联排式。住宅特点为：除两侧尽端住户能有三向院子外，中间户都能有前后两向院子；建筑物有两面临空，能合理布置平面；通风采光较好，使用方便。
    排式住宅的单元拼联不宜过多。否则建筑物过长，前后交通迂回，干扰较大，通风也有影响。如单元拼联过少，建筑物较短，对节约用地不利。一般建筑物的长以30m左右为宜。
    联排式住宅根据建筑物与院子组合的不同，基本上可分为前后院、单向院和内院三种。
    1）前后院。
    排式住宅将住户单元左右拼联，一般能有前后两个院子。前院多作生活院，后院多作为家务院。
    2）单向院。
    联排式住宅中，由于用地、交通、规划、当地气候特点和单元的拼联方式等条件影响，有时会出现每户只有单向院的情况。每单元有两面或一面临空，用地较上述联排式住宅。后院为经济，并有一个院子可作为扩大生活活动用地，使用尚便利。
    3）内院。
    利用居住与辅助用房、进门与围墙，环绕院子布置即形成内院。内院一般面积较小，能节约用地，可在有限空间内扩大生活活动用地。使用上较隐蔽、安静，并可视需要组织生活和家务院子。夏季内院日照时间短，较阴凉，能改善室内气温。冬季在北方还可起防风沙的作用。因此，在我国民间住宅中，有不少采用内院式组合如商合院、三合院或四合院。在国外也不乏这方面的处理例子。
    内院联排式住宅的主要缺点是：由于墙面较多而增加造价。当为独户使用时，因受用地、标准和面积所限，内院→般较小，在使用和空间感觉上无外院宽敞开阔；如将内院扩大，则需有较大的建筑面积，非一般标准的低层住宅所能做到；如供多户使用，则内院的干扰大，一般较少采用。
    （二）多层住宅
    一般指4～6层的住宅。多层住宅以公共楼梯解决垂直交通，有时还需设置公共走道、解决水平交通。
    1.特点
    （1）用地较低层住宅省、造价比高层住宅经济。
    （2）结构较高层简单。
    （3）户型灵活、使用方便。
    （4）房间采光通风好。
    2.多层住宅的单元划分与组合
    为了适应住宅建筑的大规模建设，简化和加快设计工作，统一结构、构造和方便施工，常将一栋住宅分为几个标准段，一般就把这种标准段叫做单元，以一种或数种单元拼接成长短不一、体形多样的组合体。这种方法称为单元设计法。
    单元的划分可大可小，多层住宅一般以数户围绕一个垂直交通空间来划分单元，这样能保证各户有较好的使用条件，故成为常用的划分形式。
    将若干单元组合拼接起来就形成一栋住宅，单元组合体应做到：
    （1）满足建设规模及规划要求，组合体与建筑群布置密切相关，应按规划要求的层数、高度、体形等进行设计，并相应考虑对总建筑面积及户型等的要求。
    （2）适应基地特点组合体应与基地的大小、形状、朝向、道路、出入口等地段环境相适应。
    单元的组合拼接方式常见的有：
    （1）平直组合：体形简洁、施工方便，但不宜组合过长。
    （2）错位组合：适应地形、朝向、道路或规划的要求，但要注意外墙周长及用地的经济性。
    （3）转角组合：按规划要求，要注意朝向。可用平直单元拼接，也可采用转角单元。
    （4）多向组合：按规划要求，要注意朝向及用地的经济性。
    3.多层住宅的设计要求
    （1）户型恰当设计中应恰当的安排户型，应具有组成不同户型比的灵活性，满足居住者及市场销售的实际需要。可组成单一户型的单元，也可组成多户型的单元。
    （2）使用方便平面功能合理，并能满足各户的日照、朝向、采光、通风、隔声、隔热、防寒等要求。
    （3）交通便捷尽可能压缩户外公共交通面积，并避免公共交通对户内的干扰。各户进户人口的位置要便于组织户内平面。
    （4）经济合理提高面积的使用率，充分利用空间。结构与构造方案合理，构件类型少。设备布置要注意管线集中，采用各种措施以节省用地。
    （5）造型美观能满足城市规划的要求，立面新颖美观，造型丰富多样。
    4.住宅辅助设施的设计
    辅助设施如厨房、卫生间、垃圾道等，其布置的位置是否恰当不仅影响使用，且涉及管道配置而影响经济性，因而设计时必须注意以下问题：
    （1）布置的位置要恰当为方便使用，卫生间最好能直接采光、通风，一般可将厨卫一朝向和采光较差的部位，还可利用它来隔绝户外噪声及视线对居室的干扰。
    （2）面积要紧凑住宅平面布置应尽量把面积用于居室，不要把辅助部分设计的过大，也不要因辅助设施而花费过多的交通面积。
    （3）设备管线要集中户与户之间的厨房、卫生间相邻布置较为有利，这样不仅上下水立管可公用，排气道等也可公用。
    5.多层住宅常见平面类型及特点
    面类型较多，基本类型有梯间式、走廊式（内廊和外廊）、点式、天井式、跃层式、复式。