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2014年房地产估价师理论与方法精选试题4
作者:城市网 来源:总裁吧 更新日期:2013-12-6

  6.设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的,依法拍卖该房地产后,应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的( )的款额后,抵押权人方可优先受偿。

  A.税金

  B.拍卖费用

  C.土地使用权出让金

  D.土地使用成本

  7.标准深度是道路对地价影响的转折点,由此接近道路的方向,地价逐渐升高;由此远离道路的方向,地价( )。

  A.逐渐降低

  B.逐渐升高

  C.可视为基本不变

  D.为零

  8.房地产的供给曲线表示( )。

  A.房地产的出售量与其价格之间的关系

  B.房地产的出售量与购买者能力的关系

  C.房地产的供给量与其价格之间的关系

  D.房地产的供给量与购买者能力的关系

  9.投资利息估算只有在( )中才需要。

  A.比较法

  B.传统方法

  C.现金流量折现法

  D.收益法

  10.下列房地产不是按其经营使用方式来划分的为( )。

  A.出售型房地产

  B.出租型房地产

  C.办公型房地产

  D.自用型房地产

  答案:1B2D3C4D5B 6C7C8C9B10C

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