单项选择题
1.下面说法正确的是( )。
A.房地产估价师可以受聘于两个房地产估价机构
B.委托人和估价报告使用者通常是估价利害关系人
C.依法从事房地产估价活动必须受到行政区域、行业限制
D.房地产估价报告应由估价师个人出具
2.在英国和其他英联邦国家,法院一般( )来判断房地产评估价值的误差范围。
A.使用估价对象房地产的实际成交价格
B.使用政府公布的房地产交易指导价格
C.使用近一年内房地产的平均成交价格
D.依赖于专家证人测算的估价对象房地产的价值
3.某宗土地面积为2 000 m2,城市规划规定的限制指标为:容积率3,建筑密度30%。在单位建筑面积所获得的利润相同的条件下,下列建设方案中最可行的是( )。
A.建筑物地面一层建筑面积为800m2,总建筑面积为5 000 m2
B.建筑物地面一层建筑面积为1 400 m2,总建筑面积为5 000 m2
C.建筑物地面一层建筑面积为600 m2,总建筑面积为5 500m2
D.建筑物地面一层建筑面积为600 m2,总建筑面积为2 500 m2
4.假设某类住宅的价格从3 000元/m2下降到2 800元/m2,需求从900套上升到1 000套,则用中点法计算的该类住宅需求的价格弹性为( )。
A. -1.33
B. -0.66
C.0.66
D.1.53
5.在符合城市规划和建筑结构安全的条件下,住宅所有权人寻找他人出资,合作加盖房屋并进行分成,属于动用( )的行为。
A.宅基地所有权
B.空间利用权
C.地役权
D.建筑物相邻关系
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