6.砖混结构二等房屋的残值率一般为()。
A.4%
B.3%
C.2%
D.1%
7.有甲、乙两宗房地产,甲房地产的收益年限为50年,单价为3500元/m2,报酬率为8%;乙房地产收益年限为30年,单价为3000元/m2,报酬率为6%。那么,甲的价格()乙的价格。
A.高于
B.低于
C.等于
D.条件不足,无法确定
8.除了期房交易的成交价格之外,可比实例的房地产状况一般是可比实例房地产在其()的状况。
A.估价作业日期
B.成交日期时
C.估价时点
D.交易日期调整后
9.某宗估价对象房地产是在土地使用权出让的土地上建造的商场,土地使用权出让年限为40年,建造期为2年,建筑物的经济寿命为60年,则建筑物折旧的经济寿命为()年。
A.38
B.42
C.58
D.60
10.某房地产未来年净收益为30万元,又知10年后的转售价格为150万元,若报酬率为8%,利息率为7%,则该房地产现值为()万元。
A.351.30
B.280.19
C.270.78
D.277.55
答案:1B2A3D4D5B 6C7B8B9A10C
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