1．被告为县级以上人民政府的行政案件，通常由（　　）管辖，但以县级人民政府名义办理不动产物权登记的案件除外。

　　A．基层人民法院

　　B．最高人民法院

　　C．高级人民法院

　　D．中级人民法院

　　答案：D

　　解析：中级人民法院管辖三类案件：①确认发明专利权的案件和海关处理的案件；②对国务院各部门或者省、自治区、直辖市人民政府所作出的具体行政行为提起诉讼的案件；③本辖区内重大、复杂的案件。有下列情形之一的，属于“本辖区内重大、复杂的案件”：被告为县级以上人民政府的案件，但以县级人民政府名义办理不动产物权登记的案件可以除外。

　　2．《城镇土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权转让价格明显低于市场价格的，（　　）有优先购买权。

　　A．出价最高者

　　B．市、县土地管理部门

　　C．市、县人民政府

　　D．乡镇政府

　　答案：C

　　解析：《城镇土地使用权出让和转让暂行条例》第二十六条规定，土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府有优先购买权。

　　3．某房地产开发商转让一块以出让方式取得的土地使用权，转让收入为2 900万元，土地增值税规定的扣除项目金额为1 800万元，土地增值税应纳税额为（　　）万元。

　　A．330

　　B．350

　　C． 440

　　D．870

　　答案：B

　　解析：（1）土地增值额＝2900万元－1800万元＝1100万元。

　　（2）适用公式：土地增值额超过扣除项目金额50%，未超过100%的，应纳税额：土地增值额×40%－扣除项目×5%＝1100×40%%－1800×5%＝350万元。

　　4．下列项目用地必须办理建设用地使用权出让手续的是（　　）。

　　A．“鸟巢”场馆建设用地

　　B．国家大剧院建设用地

　　C．地方政协办公用地

　　D．上市公司办公用地

　　答案：D

　　解析：《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第39号）同时规定商业、旅游、娱乐和商品住宅用地，必须采取拍卖、招标或者挂牌方式出让。

　　5．某市在某年的土地出让总面积为2万平方米，土地平均出让纯收益标准为100元/平方米，则该年应从出让金中划出的农业开发资金最低为（　　）万元。

　　A．18

　　B．20

　　C．30

　　D．50

　　答案：C

　　解析：土地出让金用于农业土地开发的比例，由各省、自治区、直辖市及计划单列市人民政府根据不同情况，按各市、县不低于土地出让平均纯收益的15%确定。

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