1．按照土地的特性区分，下列选项中属于土地的自然特性属性的有（　　）。

　　A．土地利用方向变更的困难性

　　B．土地永续利用的相对性

　　C．土地面积的有限性

　　D．土地位置的固定性

　　E．土地质量的差异性

　　答案：BCDE

　　解析：土地的经济特性包括：土地供给的稀缺性、土地用途的多样性、土地利用方向变更的困难性（土地用途变更的困难性）、土地增值性、土地报酬递减的可能性、土地利用方式的相对分散性、土地利用后果的社会性等。土地的自然特性包括：土地面积的有限性、土地位置的固定性、土地质量的差异性（多样性）、土地永续利用的相对性（土地功能的永久性）等。

　　2．按照《土地管理法》规定，有土地利用总体规划审批权的机关包括（　　）。

　　A．国务院

　　B．省级人民政府

　　C．省级人民政府土地管理部门

　　D．省级人民政府授权的设区的市、自治州人民政府

　　E．县人民政府

　　答案：ABD

　　解析：按照《土地管理法》规定，有土地利用总体规划审批权的机关分别为：国务院、省级人民政府或省级人民政府授权的设区的市、自治州人民政府。

　　3．基本农田保护区划定中，应优先划入基本农田保护区的是（　　）。

　　A．城市和村庄、集镇建设用地周边的耕地

　　B．根据总体利用规划，铁路交通沿线的耕地

　　C．根据总体利用规划，公路交通沿线的耕地

　　D．需要退耕还林的耕地、

　　E．需要退耕还牧的耕地

　　答案：ABC

　　解析：根据土地利用总体规划，铁路、公路等交通沿线，城市和村庄、集镇建设用地区周边的耕地，应当优先划入基本农田保护区。

　　4．征收（　　），不需国务院批准。

　　A．基本农田10公顷以下的

　　B．基本农田以外的耕地不超过35公顷的

　　C．基本农田以外的耕地超过70公顷的

　　D．其他土地不超过35公顷的

　　E．其他土地超过70公顷的

　　答案：BD

　　解析：征收基本农田，基本农田以外的耕地超过35公顷的，其他土地超过70公顷的，由国务院审批。

　　5．按照《禁止供地项目目录》禁止提供建设用地的是（　　）。

　　A．国家产业政策明令淘汰的生产方式、产品和工艺涉及的，

　　B．国家产业政策规定禁止投资的

　　C．大量毁损引地资源或以土壤为生产原料的

　　D．危害国家安全或者损害社会公共利益的

　　E．对须在全国范围内统筹规划布点的

　　答案：ABD

　　解析：按照《禁止供地项目目录》禁止提供建设用地的是：危害国家安全或者损害社会公共利益的，国家产业政策明令淘汰的生产方式、产品和工艺涉及的，国家产业政策规定禁止投资的，按照法律法规规定禁止的其它建设项目。

　　6．下列房地产中，不得设定抵押的有（　　）。

　　A．共有房地产未经其他共有人书面同意的

　　B．未解决权属争议的房屋

　　C．已出租的房屋

　　D．被执法机关查封的房屋

　　E．普通商品住宅

　　答案：ABD

　　解析：《物权法》规定，下列财产不得抵押：（一）土地所有权；（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外；（三）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（五）依法被查封、扣押、监管的财产；（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

　　7．担保物权的担保范围包括（　　）等。

　　A．主债权及利息

　　B．违约金

　　C．定金

　　D．损害赔偿金

　　E．实现担保物权的费用

　　答案：ABDE

　　解析：《物权法》规定，担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。