第 6 题 下列房地产价格影响因素中，不属于房地产区位因素的有(　　)。

　　A.建筑平面布置

　　B.朝向、楼层

　　C.环境景观

　　D.土地开发程度

　　E.房屋完损等级

　　【正确答案】： A,D,E

　　第 7 题 下列关于居民收入水平对房地产价格影响的表述中，正确的有(　　)。

　　A.居民收入的真正增加，通常会导致房地产价格上升

　　B.如果居民收入的增加是衣食较困难的低收入者的收入增加，则对房地产价格影响不大

　　C.如果居民收入的增加是中等收入者的收入增加，则会促使房地产上升

　　D.如果居民收入的增加是高收入者的收入增加，且其无房地产投资或投机行为，则对房地产价格影响不大

　　E.居民收入水平的变化对房地产价格影响不大

　　【正确答案】： A,B,C,D

　　第 8 题 根据现行法律，下列房地产中不应作为以抵押为目的的估价对象的有(　　)。

　　A.土地所有权

　　B.依法承包的荒山的土地使用权

　　C.宅基地使用权

　　D.固有汽车加油站

　　E.乡镇企业用房

　　【正确答案】： A,C

　　第 9 题 下列房地产中，一般情况下适用市场法估价的有(　　)。

　　A.标准厂房

　　B.房地产开发用地

　　C.行政办公楼

　　D.写字楼

　　E.在建工程

　　【正确答案】： A,B,D

　　第 10 题 就收益性而言，为合理选用或确定其净收益并客观评估其价值，往往要求估价师对其净收益同时给出(　　)。

　　A.较乐观的估计值

　　B.较保守的估计值

　　C.过高的估计值

　　D.过低的估计值

　　E.可能的估计值

　　【正确答案】： A,B,E

[本文共有 2 页，当前是第 2 页] <<上一页 下一页>>