6.在运用路线价法过程中，为了简化以后各宗土地价格的计算，一般以临街各宗土地的临街深度的(　　)作为标准深度。

　　A.中位数

　　B.众数

　　C.平均数

　　D.分位数

　　7.在进行城市基准地价评估时要明确基准地价的内涵、构成、表达方式、基准日期等。其中特别是要明确拟评估的基准地价所对应的土地条件或状况，包括土地的基础设施完备程度、平整程度及(　　)等。

　　A.权利性质

　　B.使用年限

　　C.用途

　　D.容积率

　　8.一般地说，如果家庭人口规模小型化，即家庭平均人口数量下降房地产价格会有下降的趋势。(　　)

　　A.对

　　B.错

　　9.实际估价中设定未来净收益每年不变条件下，求取净收益最合理的方法是(　　)。

　　A.过去数据简单算术平均法

　　B.过去数据加权算术平均法

　　C.未来数据简单算术平均法

　　D.未来数据加权算术平均法

　　10.下列费用不用计入商品住宅价格的为(　　)。

　　A.非住宅小区级的公共建筑的建设费用

　　B.住宅小区内的营业性用房和设施的建设费用

　　C.住宅小区内的公共设施

　　D.住宅小区的文化娱乐中心

　　答案

　　1.AB　2.AB　3.ABC　4.B　5.C　6.B　7.ABCD　8.B　9.D　10.AB

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