6.在统一币种和货币单位方面，不同币种的价格之间的换算，应该采用(　　)。

　　A.该价格所对应的日期时的市场汇价

　　B.该价格所对应的房产的市场汇价

　　C.估价时点的汇率

　　D.该价格针对不同的房产时的不同市场汇价

　　7.收益法是以(　　)原理为理论依据的。决定房地产当前价值的，重要的不是过去的因素，而是未来的因素。

　　A.收益递增原理

　　B.最高最佳使用原理

　　C.预期原理

　　D.未来趋势原理

　　8.房地产的市场供给量与市场需求量相等时的价格，也就是房地产的市场供给曲线与市场需求曲线相交时的价格，一般叫做(　　)。

　　A.房地产的供给价格

　　B.房地产的需求价格

　　C.房地产的市场价格

　　D.房地产的均衡价格

　　9.在明确了估价基本事项的基础上，应对估价项目进行初步分析，拟定估价作业方案。估价作业方案的内容主要包括(　　)。

　　A.拟采用的估价技术路线和估价方法

　　B.拟调查搜集的资料及其

　　C.预计所需的时间、人力、经费

　　D.估价作业步骤和时间进度安排

　　10.从获取估价业务开始至出具估价报告后的估价资料归档止，一个房地产估价项目的估价活动的全过程和工作步骤排序，正确的是(　　)。

　　A.①获取估价业务一②受理估价委托及明确估价基本事项一③搜集估价所需资料一 ④拟定估价作业方案一⑤实地查勘估价对象一⑥选定估价方法测算一⑦确定估价结果一⑧撰写估价报告一⑨审核估价报告一⑩出具估价报告一⑾估价资料归档

　　B.①获取估价业务一②受理估价委托及明确估价基本事项一③拟定估价作业方案一 ④搜集估价所需资料一⑤实地查勘估价对象一⑥选定估价方法测算一⑦确定估价结果一⑧撰写估价报告一⑨审核估价报告一⑩出具估价报告一⑩估价资料归档

　　C.①获取估价业务一②受理估价委托及明确估价基本事项一③拟定估价作业方案一④实地查勘估价对象一⑤搜集估价所需资料一⑥选定估价方法测算一⑦确定估价结果一⑧撰写估价报告一⑨审核估价报告一⑩出具估价报告一⑨估价资料归档

　　D.①获取估价业务一②受理估价委托及明确估价基本事项一③实地查勘估价对象一④搜集估价所需资料一⑤拟定估价作业方案一⑥选定估价方法测算一⑦确定估价结果一⑧撰写估价报告一⑨出具估价报告一⑩审核估价报告一⑩估价资料归档

　　答案

　　1.A　2.D　3.ABCD　4.B　5.ACD　6.A　7.C　8.D　9.ABCD　10.B

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