6.成交价格简称成交价，是交易双方实际达成交易的价格。它是一个已完成的事实这种价格通常随着(　 )的不同而不同。

　　A.交易者的心态

　　B.交易者的偏好

　　C.交易者对市场了解程度

　　D.讨价还价能力

　　答案：ABCD

　　解析：成交价格可能是正常的，也可能是不正常的，所以，可将成交价格区分为正常成交价格和非正常成交价格。正常成交价格是指交易双方在公开市场、信息通畅、平等自愿、诚实无欺，没有私自利害关系下进行交易形成的价格，不受一些不良因素的影响。

　　7.(　 )是一组与政府对价格管制或干预的程度有关的价格。

　　A.市场调节价

　　B.政府指导价

　　C.政府定价

　　D.评估价格

　　答案：ABC

　　解析：国家实行并逐步完善宏观经济调控下主要由市场形成价格的机制。价格的制定应当符合价值规律，大多数商品和服务价格实行市场调节价，极少数商品和服务价格实行政府指导价或者政府定价。可见，从政府对价格管制或干预的程度来划分，有市场定价、政府指导价和政府定价。

　　8.政府对价格的干预，还有(　 )。最高限价是试图规定一个对房地产可以收取的最高价格;最低限价是试图规定一个对房地产可以收取的最低价格，又称最低保护价。所以，对有最高限价的房地产，估价结果不得超过其最高限价;对有最低限价的房地产，估价结果不得低于其最低限价的房地产，估价结果不得低于其最低限价。

　　A.基准地价

　　B.最高限价

　　C.最低限价

　　D.标定地价

　　答案：BC

　　解析：最高限价是试图规定一个对房地产可以收取的最高价格;最低限价是试图规定一个对房地产可以收取的最低价格，又称最低保护价。所以，对有最高限价的房地产，估价结果不得超过其最高限价;对有最低限价的房地产，估价结果不得低于其最低限价。

　　9.就(　 )相对而言，房地产估价所评估的是房地产的市场价值。

　　A.投资价值

　　B.原始价值

　　C.账面价值

　　D.市场价值

　　答案：AD

　　解析：原始价值简称原值、原价，也称历史成本、原始购置成本，是一项资产在当初购置时的价格或发生的支出，账面价值又称账面净值，折余价值，是该资产的原始价值减去已提折旧后的余额。

　　10.最高最佳使用具体包括(　 )。

　　A.最佳高度

　　B.最佳用途

　　C.最佳规模

　　D.最佳集约度

　　答案：BCD

　　解析：最佳高度无据可依。

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