6.临街同一道路的其他土地的价格，是以路线价为基础，考虑其临街深度、土地形状、临街状况、临街宽度等，进行适当的修正求得，这些修正实际上为(　 )。

　　A.交易情况修正

　　B.交易日期调整

　　C.房地产状况调整

　　D.区域因素调整

　　7.从事房地产估价，首先要有房地产(　 )。

　　A.估价业务

　　B.估价目的

　　C.估价对象

　　D.估价程序

　　8.某宗房地产的收益期限为40年，判定其未来每年的净收益基本上固定不变，通过预测得知其未来4年的净收益分别为25万元、26万元、24万元、25万元，报酬率为10%。该宗房地产的收益价格为(　 )万元。

　　A.222.76

　　B.224.67

　　C.268.67

　　D.298.33

　　9.资本化率构成中，流动性补偿的流动性是指(　 )。

　　A.房地产开发企业自有资金周转的速度

　　B.估价对象房地产变为现金的速度

　　C.估价对象房地产带来净收益的速度

　　D.房地产开发企业流动资金周转的速度

　　10.在某商业街深度30%的矩形土地，前后两面临街，其前街路线价(土地单价)为3000元/m2，后街路线价为2000元/m2。那么按重叠价值估价法计算，其前街影响深度为(　 )。

　　A.18%

　　B.20%

　　C.15%

　　D.25%

　　答案：1.C　2.C　3.B　4.C　5.C　6.C　7.A　8.B　9.B　10.A

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