1.固定资产满足下列条件之一的，应当予以终止确认：

　　（1）该固定资产处于处置状态；（账面价值转入固定资产清理）

　　（2）该固定资产预期通过使用或处置不能产生经济利益。（账面价值直接转入营业外支出）

　　2.企业持有待售的固定资产，应当对其预计净残值进行调整。

　　【教师补充】持有待售的固定资产，是指在当前状况下仅根据出售同类固定资产的惯例就可以直接出售且极可能出售的，如已经与买主签订了不可撤销的销售协议等。

　　3.固定资产清理的核算，可按下列具体情况分别进行账务处理：

　　（1）固定资产转入清理

　　借：固定资产清理

　　　　累计折旧

　　　　固定资产减值准备

　　　　贷：固定资产

　　（2）清理过程中发生的其他费用以及应支付的相关税费

　　借：固定资产清理

　　　　贷：银行存款

　　　　　　应交税费——应交营业税等

　　（3）出售收入和取得残料等

　　借：银行存款（变价收入）

　　　　原材料（残料入库）

　　　　贷：固定资产清理

　　（4）保险赔偿的处理

　　借：其他应收款（保险公司或过失人赔偿的损失）

　　　　贷：固定资产清理

　　（5）清理净损益的处理

　　①清理净损失

　　借：营业外支出——非常损失（自然灾害等非正常原因）

　　　　营业外支出——处置非流动资产损失（生产经营期间正常的处理损失）

　　　　贷：固定资产清理

　　②清理净收益

　　借：固定资产清理

　　　　贷：营业外收入——处置非流动资产利得

　　4.固定资产的盘亏和盘盈

　　（1）企业财产清查中发生盘亏时

　　借：待处理财产损益——待处理固定资产损益

　　　　累计折旧

　　　　固定资产减值准备

　　　　贷：固定资产

　　（2）按管理权限报经批准后处理时

　　借：其他应收款（保险赔偿或过失人赔偿）

　　　　营业外支出——盘亏损失（无法确定赔偿人的部分）

　　　　贷：待处理财产损益

　　盘盈的固定资产，应作为前期差错计入“以前年度损益调整”科目。

　　借：固定资产（重置成本）

　　　　贷：以前年度损益调整